現階段買套房 把握三要點

更新日期:2007/10/15 09:11 記者:【李國煌、許(清爭)文/台北報導】

近來,套房市場混亂,不過,長遠來看,四大類型套房保值功能強,值得購屋人留意。

中信房屋董事長特助胡佩蘭說,捷運站套房、明星學區套房,大賣場、百貨公司週邊的套房,區域內有重大交通建設的套房,這四大類型的套房,最容易出租,投資報酬率比一般住宅好,自住也很方便。

同時,現階段選購套房,宜把握三大要點。

一、合法的空間規畫。

住商不動產總經理林倩指出,套房坪數小,為了運用空間,規畫相當多元,只是,在空間規畫上,是否違反建築法規,購屋人一定要弄清楚。

林倩說,曾有民眾買進挑高的套房,後來有人去舉報,結果夾層被主管單位拆除。

二、成屋套房、中古套房為首選。

林倩指出,已經蓋好的成屋套房,以及中古屋套房,屋況、格局一目了然,如果是購買預售屋,萬一交屋時發現不可補救的誤差,購屋人不免吃悶虧。

三、配合自身需求與未來規劃。

單身人士買套房自住,坪數小、總價低、方便管理最重要,買這種類型的小套房,付房貸有如在付房租,相對划算,非常適合單身一族。

計畫生兒育女的年經夫妻,數年後,可能有換屋需求,現階段買進的套房,市場性、轉手性如何,最為重要。

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