為解決次級房貸的燃眉之急，美國聯準會(Fed)降息2碼因應；台灣央行卻反其道升息半碼，顯示央行認為抑制通膨比房貸族繳款壓力增加來得重要。雖然9月20日央行利率調升半碼，調整為3.25%，距離1997年底利率5.25%，尚有一段遙遠的距離。北區房屋首席總經理彭培業表示：「利率不升破5%，買永遠比租划算！」
根據北區房屋調查，2003年SARS後，利率最低來到1.375%，低利率是造成這波房市多頭的導火線，更是維持房市高檔盤整的主要因素。即使現在回升到3.25%，利率相較十年前仍處在相對低檔，因此買盤不會因此縮手。
彭培業分析，租房子一般都是短期需求，例如念大學在外租屋，如果把時間拉長，還是租不如買，因為繳房租無形之中，等於幫房東繳房貸；但買房子的感覺像存錢，雖然一般貸款是20年期，但是據統計國人還清房貸約14年，而且從另一個角度而言，房子還可以傳家，讓兒女未來有個避風港。
若以500萬元為例，十幾年前房貸8%，借款20年，每月本息要還41,800元；但以目前房貸利率約3.5%來看，每月本息還28,900元，相對只要屬於利率低檔，「租不如買」的需求就會被刺激出來。
依經驗法則彭培業建議，若房貸每月本息是A，每月房租是B，當A=B或A〈B，當然是「租不如買」；即使A〉B，A/B得出來的值只要小於1.25(假設房貸25,000元，房租20,000元，A/B〈1.25，意指多支出5,000元內可接受〉，不如買可接受範圍。而且買車子會折舊，但房子折舊率不高，遇上景氣大好，房子還會愈住愈貴，這也是置產的魅力所在。
若從自住的觀點出發，永遠都是買點。彭培業說，「從租金報酬率來看，報酬率6%，房客繳16.6年房子就回收；報酬率5%，房客繳20年就回收；報酬率4%，繳25年回收。」所以長期來看，租房子等於是替他人養房子，但若打算用房子傳家，租還是不如買來得划算。
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