小天使的叮嚀: 我信任我自己值得擁有財富

目前分類：房地產 (8)

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更新日期:2008/04/27 09:48 【許（清爭）文台北報導】 


　套房投資始終是熱門的不動產理財產品之一，若手邊有閒置但為數不多的資金，想要投資房地產，建議先從總價較低的套房產品下手。而投資套房該如何選擇？

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 文章提供／住展雜誌

在Ｍ型社會中，為什麼有些人會有錢？通常是因為他們過去所做決定，對的次數較多；相對地，為什麼大多數人賺不到錢？因為他們常依照自己的直覺做決策，所以常被套牢！「率性而為」如果能賺到錢，則大多數人都會賺到錢， 但事實往往不是如此。

有錢人購屋以地段、大屋為優先考量投資標的。（圖為北市信義計劃區）

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[購屋計畫]購屋流程與計畫 

台灣房屋情報 (2007-03-23)

沈居正

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住展 (2007-09-06)

住展雜誌

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【許瀞文／台北報導】 

    　有很多人趕著在農曆年前交屋簽約，開始裝潢，準備到新家過好年，房仲業者表示，每年到十二月、隔年一月，要簽約交屋的人都比平常日子多了一至二成，也提醒買方，房屋契約五大細節要注意看。

    　一、確認屋況：信義房屋表示，買賣雙方在簽立房屋買賣契約時，雙方就屋況、裝潢等設施所填寫表格，做為交屋依據，以杜絕紛爭，買方也應特別注意看房時，有瑕疵部分，如漏水問題、牆壁龜裂，賣方是否已經處理完成。 

    　二、房地產權是否清楚：通常買房地產的人，只看到賣方提出土地或房屋所有權狀，就相信賣方有權出賣，這是大錯特錯的事。所有權狀充其量只能說明或證明賣方對該不動產曾經有過權利而已，何況權狀會有假造的。 

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為解決次級房貸的燃眉之急，美國聯準會(Fed)降息2碼因應；台灣央行卻反其道升息半碼，顯示央行認為抑制通膨比房貸族繳款壓力增加來得重要。雖然9月20日央行利率調升半碼，調整為3.25%，距離1997年底利率5.25%，尚有一段遙遠的距離。北區房屋首席總經理彭培業表示：「利率不升破5%，買永遠比租划算！」

根據北區房屋調查，2003年SARS後，利率最低來到1.375%，低利率是造成這波房市多頭的導火線，更是維持房市高檔盤整的主要因素。即使現在回升到3.25%，利率相較十年前仍處在相對低檔，因此買盤不會因此縮手。

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房價跌5-10％ 議價空間大

更新日期:2007/10/20 09:57 記者:【王莫昀／台北報導】


   房巿進入盤整期，房仲業調查，全台成屋議價空間高達一、兩成，原本房價居高不下的台北縣巿，除了北巿大安、中正區等少數地區房價較「硬」外，第三季成交價已較上一季下滑5％至10％。

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現階段買套房 把握三要點

更新日期:2007/10/15 09:11 記者:【李國煌、許（清爭）文／台北報導】

近來，套房市場混亂，不過，長遠來看，四大類型套房保值功能強，值得購屋人留意。

中信房屋董事長特助胡佩蘭說，捷運站套房、明星學區套房，大賣場、百貨公司週邊的套房，區域內有重大交通建設的套房，這四大類型的套房，最容易出租，投資報酬率比一般住宅好，自住也很方便。

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